天猫京东苏宁重金布局双十一购房大战,双十一网上买房靠谱吗?

根据AI财经社的报道,双11到来之前的半个月,各大电商网站已经弥漫出了过大年的气息。不仅电商平台们摩拳擦掌,纷纷推出各类跨界合作。往年对双11参与度不高的开发商们,也开始加入这场狂欢,宣布推出重磅优惠和特价房。10月22日,联合易居上线天猫好房平台不久,阿里发布了一项今年的电商卖房计划:将上线3000个在售楼盘、80万套特价房。为此,阿里甚至喊出了,“全国一半在售楼盘即将登陆双11打折”的口号。

在今年“6·18”前夕,京东也上线了“自营房产”业务,合作方的1000套全新房源在京东首发,京东零售CEO更是在直播间亲自站台。同时,京东也推出京东房产频道、旗舰店,融创、万科、碧桂园等各大房企已纷纷入驻。

虽然活动策略不一,但能明显看到,各大平台都在通过为房企开设品牌馆的方式加入赛道。但从本质上,这些平台采用的都是开发商自营模式,即通过线上平台的搭建,让开发商对卖房各个环节的把控力更强,以此占领更大的市场份额。

很多人都在问双十一线上买房到底靠不靠谱?双11的网上卖房,很多人都在说这么大的优惠力度,看上去非常诱人,我们到底该怎么看?能不能在互联网上买房啊?

首先,我们要明白,今年的互联网卖房已经成为一个大势所趋,为什么这么说呢?因为这疫情的原因,今年上半年不少房地产开发商都面临巨大的压力,所以在这样的情况下,我们看到以碧桂园为代表的大量的开发商都开始用线上售楼部的方式进行互联网卖房,所以互联网卖房作为一种卖房方式的逻辑已经成立,而且我们看到由于在视频、VR等多个技术的帮助之下,大家可以远比之前仅看文字图片等比较单一的看房方式,有着更加方便的看房,甚至可以使用全景的方式,360度无死角看房,所以从这个角度出发,线上买房从技术的角度而言,是已经可以开始逐步实现了,当然其实所谓的线上买房里,大部分的交易还都是要在线下办的,线上更多的像是一个信息和流量的导流渠道,而不是真正的交易渠道。

其次,我们要考虑到的是所谓的双11卖房更多则是一种促销的手段,为什么这么说呢?各大电商巨头全部都在进行双11的促销,大家经过这么多年的双11了,里面的套路你早就熟悉的差不多了,而当前双11互联网卖房看上去优惠力度很大,实际上我们具体到单个楼盘就会发现会有一大堆各式各样的限制性条款,真正折算下来可能也并不一定有多么优惠或者便利,所以从这个角度出发,所谓的双11线上卖房更多的像是一种营销的手段,是一种导流的方式,所以在这样的情况下大家明白了也就知道并不要把双11卖房寄予过度的希望,这是很正常的一个市场营销手段而已。

第三,从未来长期的角度来看,互联网卖房也会成为房地产市场交易的一种很正常的方式,大家没有必要意外,因为对于整个市场来说。互联网电子商务的普及已经是大势所趋,整个市场都会在这个普及中享受市场的红利,所以在这样的情况下,虽然从目前来说,想象我们日常在电商平台买东西一样直接交易就能够买到房子,还不现实,但是通过互联网的方式先预定或者说先进行缴纳预交款之后再去慢慢办手续,这样的模式应该是可以实现的,所以在这一方面的话,互联网卖房也有它的好处。

第四,对于我们整个中国房地产市场来说,蔚来的交易和销售方式一定是更加多元化的,互联网化是一个趋势,这个趋势也不可逆转,而对于每一个买房的人来说,大家一定要注意当前互联网市场宣传上面存在的很多的问题,所以也要避免虚假宣传,买房还是一个非常重要的事情,作为大额消费品,大家一定要在买的时候小心谨慎,认真甄别才是最关键的。

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